Bauleitplanung der Gemeinde Ebersburg
5. Änderung des Flächennutzungsplans
Aufstellung des Bebauungsplans „Gartenstraße“ im Ortsteil Weyhers
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebersburg hat am 11.06.2026 beschlossen, die 5. Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Aufstellung des Bebauungsplans „Gartenstraße“ im Ortsteil Weyhers im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB einzuleiten.
Ziel der Bauleitplanung ist die städtebauliche Arrondierung der bestehenden Ortslage am südwestlichen Ortsrand des Ortsteils Weyhers. Durch die Planung soll eine maßvolle bauliche Entwicklung ermöglicht und die bestehende Siedlungsstruktur sinnvoll ergänzt werden. Vorgesehen ist die Festsetzung eines Mischgebiets das sowohl Wohnnutzungen als auch das Wohnen nicht wesentlich störende gewerbliche Nutzungen ermöglicht. Gleichzeitig soll ein geordneter Übergang zur freien Landschaft sichergestellt werden.
Da die betroffenen Flächen im rechtswirksamen Flächennutzungsplan teilweise als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt sind, ist eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Für diesen Bereich ist künftig die Darstellung einer gemischten Baufläche vorgesehen. Die Änderung erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB. Die Bauleitplanung wird im Regelverfahren mit Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst in der Gemarkung Weyhers, Flur 1, die Flurstücke 56/4, 56/3, 54/11, 55 sowie teilweise das Flurstück 64/2 mit einer Gesamtgröße von ca. 11.500 m². Der Geltungsbereich der 5. Änderung des Flächennutzungsplans umfasst ausschließlich den Teilbereich des Bebauungsplangebiets, der im rechtswirksamen Flächennutzungsplan bislang als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt ist. Die übrigen Flächen des Bebauungsplangebiets sind bereits als gemischte Baufläche dargestellt und bedürfen keiner Änderung. Die Lage der jeweiligen Geltungsbereiche ist aus den nachfolgenden Planabbildungen ersichtlich.
Die Vorentwürfe der 5. Änderung des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplans „Gartenstraße“ einschließlich der gemeinsamen Begründung mit Umweltbericht werden in der Zeit vom
16.11.2026 bis einschließlich 18.12.2026
im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zur Einsichtnahme bereitgestellt.
Während dieser Zeit können die Planungsunterlagen in der Gemeindeverwaltung Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg, zu folgenden Zeiten eingesehen werden:
- Montag und Dienstag: 08:00 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
- Freitag: 08:00 bis 12:00 Uhr
Die Öffentlichkeit hat während dieser Zeit Gelegenheit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, die in Betracht kommenden Planungsalternativen sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu informieren, die Planung zu erörtern und sich hierzu zu äußern.
Die Planungsunterlagen können zudem auf der Internetseite der Gemeinde Ebersburg unter folgender Adresse eingesehen und heruntergeladen werden:
https://www.ebersburg.de/seite/764378/bauleitplanung.html
Auf die entsprechende Planung wird auch im Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z hingewiesen.
Stellungnahmen können innerhalb der Beteiligungsfrist elektronisch, bei Bedarf auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Ebersburg, Schulstraße 3, 36157 Ebersburg, vorgebracht werden.
Mit der Durchführung von Verfahrensschritten wurde ein Planungsbüro gemäß § 4b BauGB beauftragt.
Ebersburg, den 06.11.2026
Reinhart BürgermeisterQuelle: Ebersburger Nachrichten
Von Sabine Happ