B E K A N N T M A C H U N G
Pressedienst
Aufstellung des Bebauungsplans „In den kurzen Stückern“ der Stadt Bad Ems;
hier: Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Der vom Rat der Stadt Bad Ems in der Sitzung am 20.10.2026 gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf des oben bezeichneten Bebauungsplanes wird mit Textfestsetzung, Begründung und den unten näher bezeichneten Informationen zu jedermanns Einsichtnahme nun
vom 23.11.2026 bis einschließlich 04.01.2027
veröffentlicht.
Ziel und Zweck des Bebauungsplans ist die Herstellung einer städtebaulichen Ordnung im Innenbereich und die ordnungsgemäße Erschließung einzelner Straßenzüge.
Die Einsichtnahme kann im Internet unter www.vgben.de (Gemeinden > Bad Ems > Aktuelle Offenlagen > Bebauungsplan „In den kurzen Stückern“), im Geoportal des Landes Rheinland-Pfalz unter www.geoportal.rlp.de oder vor Ort bei der Verbandsgemeindeverwaltung Bad Ems-Nassau im Nebengebäude des Rathauses (Geschäftsbereich 3, Bauverwaltung), Zimmer 06, Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems, während folgender Öffnungszeiten erfolgen:
montags und dienstags von 8.30 Uhr - 12.00 Uhr und
von 14.00 Uhr - 16.00 Uhr
mittwochs von 8.30 Uhr - 12.00 Uhr
donnerstags von 8.30 Uhr - 12.00 Uhr und
von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr
freitags von 8.30 Uhr - 12.00 Uhr
Es sei außerdem darauf hingewiesen,
1. dass während der Dauer der Veröffentlichungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können,
2. dass Stellungnahmen elektronisch per E-Mail an bauleitplanung@vgben.de übermittelt werden sollen, bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden können,
3. dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können und
4. dass die Möglichkeit besteht, sich vor Ort (Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems, Rathaus-Nebengebäude, Zimmer 06) die Planunterlagen erörtern zu lassen.
Der Geltungsbereich ist in dem nachstehend abgedruckten Kartenausschnitt mit einer schwarzen, unterbrochenen Linie umgrenzt. Der Geltungsbereich grenzt im Norden an der Nievener Straße, im Osten an der B 261, im Süden am Bahnhof „Bad Ems West“ und im Westen am Magnolienweg.
Gemäß § 3 (2) Satz 4 BauGB wird darauf hingewiesen, dass folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind:
· Begründung zum Bebauungsplan
· Vorprüfung Artenschutz
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungsverfahren nach § 4 (1) BauGB sind umweltrelevante Stellungnahmen mit folgenden Sachverhalten eingegangen. Diese werden im Folgenden, in stichwortartiger Darstellung der relevanten Inhalte, aufgeführt:
· Untere Naturschutzbehörde des Rhein-Lahn-Kreises, Bad Ems, 10.08.2026: Hinweise zur Pflanzliste mit einheimischen Bäumen; Anregungen zu Bäumen für gewerbliche Flächen; Hinweise zu reinen Splitt- und Kiesschüttungen auf Parkplätzen; Hinweise und Anregungen zur Grünfläche im östlichen Teilbereich im Hinblick auf das lokale Mikroklima und die urbane Klimaanpassung; Hinweise und Anregungen zum Artenschutz.
· Untere Wasserbehörde des Rhein-Lahn-Kreises, Bad Ems, 10.08.2026: Hinweise zur Nähe zur Lahn und Lage eines kleinen Teilbereichs im Überschwemmungsgebiet; zur Lage im Heilquellenschutzgebiet, Hinweise zur Bodenschutzfläche, zum Niederschlagswasser, zu Bodenversiegelungen und -erosion, zu Sturzflut, zu Anlagen am Gewässer, zur Lagerung wassergefährdender Stoffe und zu Gewässerrandstreifen.
· Untere Landesplanungsbehörde des Rhein-Lahn-Kreises, Bad Ems, 10.08.2026: Hinweise und Anregungen zum Immissionsschutz.
· Struktur- und Genehmigungsdirektion (SGD) Nord, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz, Montabaur, 10.08.2026: Hinweise zu Starkregen und Hochwasser; Hinweise zum Heilquellenschutzgebiet, zu Oberflächengewässer, zu Überschwemmungsgebiete, zu Altlasten / Bodenschutz und zur Ver- und Entsorgung.
· Landesamt für Geologie und Bergbau (LGB) Rheinland-Pfalz, Mainz, 31.07.2026: Hinweise zum Bergbau / Altbergbau; Hinweise und Anregungen zur Grubenentwässerung und zu Roherzen.
· Deutsche Bahn AG – DB-Immobilien, Frankfurt am Main, 04.08.2026: Hinweise zu Immissionen und Immissionsschutz, zur Bepflanzung, zu Dach-, Oberflächen- und sonstige Abwässer.
· Verbandsgemeindewerke Bad Ems-Nassau, Nassau, 13.07.2026: Hinweise und Anregungen zu Kanal- und Wasserleitungen, zur Abwasserbeseitigung und zum Schmutzwasserkanal, zu Niederschlagswasser und Löschwasserbedarf.
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungsverfahren nach § 3 (1) BauGB ist folgende umweltrelevante Stellungnahme eingegangen. Diese wird im Folgenden, in stichwortartiger Darstellung der relevanten Inhalte, aufgeführt:
· Private Stellungnahme Nr. 2 vom 30.07.2026: Hinweise und Anregungen zur Immissionsbelastung und zur Verkehrssituation an der Ernst-Born-Straße.
Diese Bekanntmachung erfolgt im Namen der Stadt Bad Ems.
Bad Ems, den 13.11.2026
Uwe Bruchhäuser
Bürgermeister
Quelle: Bad Ems-Nassau aktuell Ausgabe Bad Ems
Von Alexander Specht